322 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 918 200 $
Unifamiliale · 11 981 $/m² · 160,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 900 $
Rôle antérieur 1 173 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472537685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 400 $
Valeur bâtiment
1 050 500 $
Rôle antérieur
1 173 600 $
ID provincial
62060472537685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 934 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −61 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 544 124 $ Poids 27 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 201 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 615 575 $ Poids 18 % |
| 4 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 159 776 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 921 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −106 173 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 933 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 722 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 749 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 481 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 192 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.