334 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 445 900 $
Unifamiliale · 8 343 $/m² · 173,3 m² · constr. 1958 · terrain 8 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,5 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 700 $
Rôle antérieur 800 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472538605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 100 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
62060472538605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 362 758 $ Poids 25 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 396 456 $ Poids 20 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 302 461 $ Poids 17 % |
| 4 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 1 894 020 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 031 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 643 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 772 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 652 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 715 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 872 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.