348 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 10 921 $/m² · 73,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 601 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472539496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
62060472539496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 711 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −79 839 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 961 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 87 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 405 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.