280 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 7 536 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 611 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472555222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 600 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
62060472555222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 306 829 $ Poids 27 % |
| 2 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 387 $ Poids 23 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −98 451 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 769 $ Poids 17 % |
| 4 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 531 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +106 430 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 034 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 668 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +124 667 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 569 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.