358 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
704 100 $
Autre · 6 823 $/m² · 103,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 493 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472630533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
62060472630533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −48 915 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 302 $ Poids 22 % |
| 2 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 046 $ Poids 13 % |
| 3 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 914 402 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 738 $ Poids 5 % |
| 5 | 716, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 923 000 $ (8 996 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 909 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 718 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 492 $ Poids 3 % |
| 8 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 448 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 405 954 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.