376 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 8 220 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 641 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472631726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
62060472631726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 480 $ Poids 36 % |
| 2 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 627 $ Poids 17 % |
| 3 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 144 $ Poids 16 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 990 486 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 780 $ Poids 8 % |
| 6 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 257 $ Poids 5 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 484 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 623 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 509 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +80 296 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 414 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.