397 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 162,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 507 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472633072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
62060472633072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 626 159 $ Poids 37 % |
| 2 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 172 966 $ Poids 18 % |
| 3 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 3 536 593 $ Poids 15 % |
| 4 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 371 788 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 918 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 825 154 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −94 480 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 944 783 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 611 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 748 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 491 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 207 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 706 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.