400 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 229 700 $
Unifamiliale · 9 316 $/m² · 132 m² · constr. 1970 · terrain 10 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 527,1 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 500 $
Rôle antérieur 715 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472643413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 600 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
62060472643413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 488 $ Poids 38 % |
| 2 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 924 $ Poids 17 % |
| 3 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 896 $ Poids 12 % |
| 4 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −92 398 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 821 $ Poids 10 % |
| 5 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +113 027 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 059 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 738 $ Poids 7 % |
| 7 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 355 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 649 336 $ Poids 3 % |
| 9 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 794 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +133 658 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 578 570 $ Poids 2 % |
| 11 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −87 159 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 186 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.