420 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 845 400 $
Unifamiliale · 10 843 $/m² · 170,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 810,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 400 $
Rôle antérieur 1 158 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472644507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 100 $
Valeur bâtiment
1 178 300 $
Rôle antérieur
1 158 500 $
ID provincial
62060472644507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
466 200 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 417 707 $ Poids 45 % |
| 2 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 955 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 980 865 $ Poids 20 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 146 $ Poids 14 % |
| 4 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 953 $ Poids 12 % |
| 5 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 334 897 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 689 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 765 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 228 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −59 554 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 024 218 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 963 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 338 091 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.