500 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 027 800 $
Unifamiliale · 10 926 $/m² · 185,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,4 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 000 $
Rôle antérieur 1 124 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472648858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 600 $
Valeur bâtiment
1 153 400 $
Rôle antérieur
1 124 200 $
ID provincial
62060472648858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 887 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 723 526 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 983 140 $ Poids 22 % |
| 3 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 565 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +119 239 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 294 316 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 052 359 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 971 $ Poids 11 % |
| 7 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +123 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 090 $ Poids 6 % |
| 8 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +168 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 773 303 $ Poids 5 % |
| 9 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −135 184 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 050 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +121 450 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 346 670 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +126 161 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 583 131 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 795 434 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.