624 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472729564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
62060472729564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 66 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 980 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 076 334 $ Poids 52 % |
| 2 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 811 $ Poids 46 % |
| 3 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 492 111 $ Poids 28 % |
| 4 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 525 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 299 906 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 981 m · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −73 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 290 $ Poids 18 % |
| 7 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 332 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −68 640 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 545 223 $ Poids 16 % |
| 9 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 069 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 211 $ Poids 14 % |
| 11 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 485 102 $ Poids 11 % |
| 12 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 551 614 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.