510 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
430 100 $
Chalet · 6 344 $/m² · 67,8 m² · constr. 1960 · terrain 17 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 489,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472740334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 700 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
62060472740334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±202 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 50 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 85 307 $ Poids 10 % |
| 2 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 257 619 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 84 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 207 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 369 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.