520 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 511 000 $
Unifamiliale · 9 569 $/m² · 157,9 m² · constr. 1993 · terrain 20 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 447,6 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 800 $
Rôle antérieur 810 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472741220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
62060472741220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 796 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 523 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 328 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +137 600 $ | 2 113 769 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 899 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −116 463 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 828 750 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 468 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 738 897 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 119 298 $ Poids 7 % |
| 8 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 430 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +92 545 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 255 $ Poids 5 % |
| 11 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −80 887 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 224 352 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 687 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.