556 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 607 900 $
Unifamiliale · 9 864 $/m² · 163 m² · constr. 1977 · terrain 1 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 900 $
Rôle antérieur 792 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472744791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
62060472744791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 629 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 435 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 19 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 003 077 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 733 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −92 609 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 715 804 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 490 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 750 037 $ Poids 18 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 990 114 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 352 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 902 $ Poids 3 % |
| 10 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 179 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.