560 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 652 300 $
Unifamiliale · 8 270 $/m² · 199,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 500 $
Rôle antérieur 816 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472744955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 300 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
62060472744955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 610 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +158 328 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 618 640 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +79 513 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 922 126 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 733 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 592 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 830 420 $ Poids 20 % |
| 6 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 37 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +194 160 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 2 231 636 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 786 $ Poids 16 % |
| 8 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −80 494 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 782 300 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +207 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 252 470 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 339 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.