568 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 604 900 $
Unifamiliale · 9 347 $/m² · 171,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 842 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472745771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 900 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
62060472745771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 624 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 575 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 884 746 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 813 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 82 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 2 177 979 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 881 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 769 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 192 682 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 478 811 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 295 374 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.