110 Chemin LAFLEUR · Saint-Donat
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 11 022 $/m² · 85,2 m² · constr. 1959 · terrain 10 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 414,3 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 567 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472775256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
62060472775256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 840 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −92 796 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 835 239 $ Poids 25 % |
| 2 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 94 768 $ Poids 20 % |
| 3 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 036 511 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 169 m · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −108 407 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 662 810 $ Poids 8 % |
| 5 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −61 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 077 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 416 $ Poids 6 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −146 844 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 298 068 $ Poids 5 % |
| 8 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 410 062 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 287 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −148 289 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 185 574 $ Poids 2 % |
| 11 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 649 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.