142 Chemin LAFLEUR · Saint-Donat
Valeur estimée
2 097 400 $
Unifamiliale · 9 964 $/m² · 210,5 m² · constr. 2000 · terrain 8 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 300,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 900 $
Rôle antérieur 1 208 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472783684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
1 243 400 $
Rôle antérieur
1 208 900 $
ID provincial
62060472783684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
8 631
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −97 395 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 2 523 788 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +129 560 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 2 134 623 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −130 904 $ · Ajust. âge +142 400 $ | 2 029 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 521 $ Poids 12 % |
| 5 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 985 009 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie −101 157 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 554 256 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.