150 Chemin LAFLEUR · Saint-Donat
Valeur estimée
3 226 800 $
Unifamiliale · 9 334 $/m² · 345,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 570 700 $
Rôle antérieur 1 652 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472792218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
2 006 400 $
Rôle antérieur
1 652 200 $
ID provincial
62060472792218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 226 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
8 467
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 100 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 3 098 012 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +180 404 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 434 769 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.