Chemin REGIMBALD · Saint-Donat

Valeur estimée

161 100 $

Autre · 6 549 $/m² · 24,6 m² · constr. 1995 · terrain 33 227,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 100 $

P10 82 500 $P90 492 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 227,9 m²

Frontage

226,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

118 300 $

97 %

Terrain 114 500 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 64 900 $ +82.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

472801058500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 500 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

64 900 $

ID provincial

62060472801058500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

587 500 $

$/m² médian

5 021

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 500 $

2022123 300 $-4 %

2023133 900 $+9 %

2024140 200 $+5 %

2025132 300 $-6 %

2026161 100 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

328, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat

2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $

Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

549 814 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →