701 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 58,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472803042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
62060472803042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 45 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 824 m · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 462 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 332 $ Poids 22 % |
| 3 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 556 741 $ Poids 21 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 529 328 $ Poids 16 % |
| 5 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 795 $ Poids 9 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 513 499 $ Poids 7 % |
| 7 | 300, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (7 288 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 465 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.