709 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 200,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 454 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472804665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
62060472804665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 373 m · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +83 723 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 122 986 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 718 m · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 663 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 989 034 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 888 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 998 m · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 492 606 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +212 689 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 437 908 $ Poids 27 % |
| 7 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 182 m · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −77 028 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 2 083 266 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +162 138 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 787 450 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 355 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +198 908 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 373 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 801 064 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.