715 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 387 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 268,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,4 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 652 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472804669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
62060472804669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 145 m · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +77 532 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 273 953 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 574 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 0 m · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 114 $ Poids 47 % |
| 4 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 146 m · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +183 326 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 360 619 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −139 854 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 114 511 $ Poids 15 % |
| 6 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +180 600 $ | 3 431 563 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.