720 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 220,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 857 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472806933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
62060472806933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 262 m · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +177 268 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 2 173 781 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 932 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 565 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 126 m · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −94 121 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 2 057 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 876 073 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +96 255 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 963 028 $ Poids 29 % |
| 7 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 1 m · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 793 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 875 $ Poids 8 % |
| 9 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −179 614 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 2 946 978 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.