110 Chemin COUTU · Saint-Donat
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 7 627 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 606 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472895431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
62060472895431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
992 500 $
$/m² médian
8 631
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −93 134 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 532 178 $ Poids 40 % |
| 2 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 980 m · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −151 662 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 073 558 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +74 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 962 251 $ Poids 37 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 455 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +149 969 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 265 005 $ Poids 32 % |
| 5 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 580 524 $ Poids 21 % |
| 6 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −53 728 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 403 241 $ Poids 18 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 89 m · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +184 004 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 766 991 $ Poids 16 % |
| 8 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +101 124 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 674 024 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −198 315 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 840 948 $ Poids 12 % |
| 10 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −119 239 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 055 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −74 124 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 537 085 $ Poids 8 % |
| 12 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +85 258 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 641 158 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.