1378 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 752 300 $
Unifamiliale · 11 458 $/m² · 240,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 061 700 $
Rôle antérieur 1 381 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473104879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 900 $
Valeur bâtiment
1 498 800 $
Rôle antérieur
1 381 700 $
ID provincial
62060473104879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 695 m · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 2 068 579 $ Poids 35 % |
| 2 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +95 513 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 920 $ Poids 12 % |
| 3 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 535 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +451 360 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 676 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −256 124 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 998 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 048 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 035 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 763 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.