1376 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 881 300 $
Unifamiliale · 12 500 $/m² · 150,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 700 $
Rôle antérieur 1 075 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473104895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 500 $
Valeur bâtiment
1 062 200 $
Rôle antérieur
1 075 300 $
ID provincial
62060473104895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
7 508
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +98 013 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 132 740 $ Poids 24 % |
| 2 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 652 957 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −90 634 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 134 585 $ Poids 11 % |
| 4 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 145 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 855 025 $ Poids 9 % |
| 6 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 443 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 379 540 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 897 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.