1372 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 668 000 $
Unifamiliale · 10 227 $/m² · 163,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 600 $
Rôle antérieur 843 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473104921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 500 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
62060473104921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 324 925 $ Poids 15 % |
| 2 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +145 149 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 179 876 $ Poids 15 % |
| 3 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 210 718 $ Poids 14 % |
| 4 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −63 538 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 869 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 678 227 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 493 584 $ Poids 7 % |
| 7 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 771 m · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −212 392 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 801 443 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +142 126 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 429 146 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 963 863 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 738 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 695 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.