1396 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 244 200 $
Unifamiliale · 9 789 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 11 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 912,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 900 $
Rôle antérieur 755 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473107804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
62060473107804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 508
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 021 952 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 535 048 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 466 $ Poids 17 % |
| 4 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +149 003 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 013 542 $ Poids 8 % |
| 5 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −66 305 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 192 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +175 099 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 690 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 673 $ Poids 3 % |
| 9 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 587 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +114 723 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 552 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +76 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 497 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 238 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.