1402 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 176 400 $
Unifamiliale · 8 028 $/m² · 271,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 656,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 500 $
Rôle antérieur 1 244 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473107839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 300 $
Valeur bâtiment
1 302 200 $
Rôle antérieur
1 244 400 $
ID provincial
62060473107839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 508
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 427 m · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +161 806 $ · Ajust. âge +108 850 $ | 2 128 991 $ Poids 27 % |
| 2 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +159 257 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 133 664 $ Poids 5 % |
| 3 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie −309 660 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 571 107 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 391 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 667 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +2 757 $ | 372 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 999 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 267 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 699 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 728 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 457 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 096 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.