1410 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 269 200 $
Unifamiliale · 11 322 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 800 $
Rôle antérieur 753 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473108178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 600 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
62060473108178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 989 087 $ Poids 51 % |
| 2 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 911 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 684 448 $ Poids 9 % |
| 5 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 577 787 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 2 097 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 560 020 $ Poids 3 % |
| 8 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 471 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.