1408 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 462 600 $
Unifamiliale · 10 244 $/m² · 240,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 300 $
Rôle antérieur 1 542 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473108355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
1 700 700 $
Rôle antérieur
1 542 900 $
ID provincial
62060473108355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 508
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 348 m · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 2 038 172 $ Poids 41 % |
| 2 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +95 926 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 078 332 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 171 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 672 860 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 377 480 $ Poids 2 % |
| 6 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 354 769 $ Poids 2 % |
| 7 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 457 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.