24 Chemin CAMPEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
1 367 000 $
Unifamiliale · 8 592 $/m² · 159,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 732 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473112170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
62060473112170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
7 671
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 076 549 $ Poids 20 % |
| 2 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 278 744 $ Poids 19 % |
| 3 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 622 040 $ Poids 15 % |
| 4 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +130 185 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 164 912 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −71 790 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 830 617 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 404 165 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +126 378 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 413 398 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 597 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +330 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 818 113 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 600 $ Poids 2 % |
| 11 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 656 145 $ Poids 2 % |
| 12 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 858 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.