219 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 8 845 $/m² · 113,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 685 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473249689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 400 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
62060473249689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 894 m · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 914 527 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 092 $ Poids 58 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 573 $ Poids 31 % |
| 4 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +91 566 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 910 505 $ Poids 27 % |
| 5 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 906 $ Poids 23 % |
| 6 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 587 065 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 268 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 483 094 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 557 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −96 819 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 427 595 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 620 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 978 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 040 834 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.