1900 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 143 500 $
Unifamiliale · 13 901 $/m² · 154,2 m² · constr. 2021 · terrain 127 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 511,1 m²
Frontage
518,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 627 600 $
Rôle antérieur 3 024 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473308925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 622 700 $
Valeur bâtiment
1 004 900 $
Rôle antérieur
3 024 600 $
ID provincial
62060473308925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 333 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 867 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 380 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 569 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 855 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 914 501 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 678 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 889 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 531 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 757 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 669 041 $ Poids 33 % |
| 8 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +111 854 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 146 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 532 430 $ Poids 18 % |
| 10 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 791 902 $ Poids 17 % |
| 11 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 047 987 $ Poids 14 % |
| 12 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 817 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.