3 Chemin DELMAR · Saint-Donat
Valeur estimée
1 672 700 $
Unifamiliale · 14 420 $/m² · 116 m² · constr. 2017 · terrain 1 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 400 $
Rôle antérieur 1 043 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473359667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 800 $
Valeur bâtiment
959 600 $
Rôle antérieur
1 043 100 $
ID provincial
62060473359667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 564 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 885 $ Poids 63 % |
| 3 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 563 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −42 316 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 843 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 644 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 577 263 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 797 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 479 767 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 869 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 676 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 458 803 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 978 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 579 236 $ Poids 42 % |
| 9 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 003 677 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 463 270 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 3 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 252 946 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 714 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 620 260 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.