67 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 7 570 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 464 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473365119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
62060473365119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 737 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 63 m · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 632 842 $ Poids 47 % |
| 3 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 350 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 211 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 109 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 580 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −84 156 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 430 745 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 724 $ Poids 9 % |
| 9 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 364 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 104 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 420, rue St-Amour, Saint-Donat 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 183 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 263 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.