181 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 7 866 $/m² · 116,4 m² · constr. 1914 · terrain 2 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 637 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473370592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
62060473370592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 819 174 $ Poids 49 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 237 $ Poids 38 % |
| 4 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 875 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 524 $ Poids 29 % |
| 6 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 527 496 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −77 580 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 446 835 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 834 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 489 672 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 958 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 066 221 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 424 339 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 033 006 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.