129 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 140,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 720 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473372920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 000 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
62060473372920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 200 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 624 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 980 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 641 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 208 $ Poids 51 % |
| 4 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 706 809 $ Poids 40 % |
| 5 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 998 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 979 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 029 $ Poids 29 % |
| 8 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +117 835 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 732 893 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 541 023 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 597 029 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 964 $ Poids 22 % |
| 12 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 063 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.