139 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 9 391 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 610 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473381548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
62060473381548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 226 266 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 721 $ Poids 31 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 320 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 248 $ Poids 19 % |
| 5 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 304 108 $ Poids 17 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 368 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 106 050 $ Poids 10 % |
| 8 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 148 847 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 382 $ Poids 8 % |
| 10 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 415 191 $ Poids 8 % |
| 11 | 420, rue St-Amour, Saint-Donat 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 183 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 327 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 588 100 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.