151 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 561 600 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 215,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 100 $
Rôle antérieur 1 021 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473391448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
1 021 500 $
ID provincial
62060473391448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 127 161 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 122 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 609 $ Poids 18 % |
| 4 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 874 841 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 964 673 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 937 884 $ Poids 16 % |
| 7 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −115 781 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 475 199 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.