75 Chemin SOLEIL-LEVANT · Saint-Donat
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 126,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473401086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
62060473401086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 586 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 544 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 599 543 $ Poids 63 % |
| 3 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 755 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 912 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 479 684 $ Poids 48 % |
| 5 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 042 957 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 602 644 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 677 $ Poids 30 % |
| 8 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 704 925 $ Poids 29 % |
| 9 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 684 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 551 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 642 677 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 589 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +85 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 338 937 $ Poids 20 % |
| 12 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +171 027 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 871 553 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.