50 Chemin SOLEIL-LEVANT · Saint-Donat
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 7 968 $/m² · 81,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473404686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
62060473404686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 624 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 416 853 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 951 m · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 682 714 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 120 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 713 $ Poids 29 % |
| 4 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 314 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 665 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 483 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 450 $ Poids 16 % |
| 8 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 246 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 260 $ Poids 14 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 334 $ Poids 8 % |
| 11 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 521 964 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.