10 Chemin SOLEIL-LEVANT · Saint-Donat
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 105,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,5 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473416632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
62060473416632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 477 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 454 058 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 487 $ Poids 55 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 345 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 523 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −113 278 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 772 931 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 138 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 594 474 $ Poids 23 % |
| 6 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 348 $ Poids 23 % |
| 7 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 963 776 $ Poids 20 % |
| 8 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 644 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 772 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −89 267 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 154 178 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 495 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 524 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 719 441 $ Poids 13 % |
| 12 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −71 826 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 962 901 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.