15 Chemin LUCIOLES · Saint-Donat
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 84,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473438571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
62060473438571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 267 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 407 325 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 695 146 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 239 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 475 783 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 331 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 596 401 $ Poids 25 % |
| 5 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 356 934 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 739 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 316 $ Poids 17 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 245 $ Poids 16 % |
| 8 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 037 $ Poids 16 % |
| 9 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 667 $ Poids 8 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 530 752 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 346 $ Poids 5 % |
| 12 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −114 018 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 572 758 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.