19 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 702 100 $
Unifamiliale · 8 898 $/m² · 191,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 500 $
Rôle antérieur 1 053 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473440860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
1 036 400 $
Rôle antérieur
1 053 500 $
ID provincial
62060473440860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
638 111 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 952 501 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 543 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 926 475 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 248 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 598 044 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 621 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 912 868 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 906 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 123 094 $ Poids 15 % |
| 6 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 009 $ Poids 13 % |
| 7 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −114 685 $ · Ajust. âge +132 175 $ | 1 875 825 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.