2024 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 641 500 $
Unifamiliale · 8 854 $/m² · 185,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 800 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473452418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 200 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
62060473452418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 393 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 897 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 330 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 870 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 538 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 563 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 291 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 861 038 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 704 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +75 814 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 533 235 $ Poids 24 % |
| 6 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 525 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +119 621 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 662 806 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 340 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +125 406 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 676 285 $ Poids 13 % |
| 9 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 266 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 284 958 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 847 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +100 606 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 538 242 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 188 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 059 312 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 864 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +163 801 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 812 302 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.