2032 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 722 000 $
Unifamiliale · 8 375 $/m² · 205,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 000 $
Rôle antérieur 1 092 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473453773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 600 $
Valeur bâtiment
950 400 $
Rôle antérieur
1 092 600 $
ID provincial
62060473453773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 328 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 249 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 937 711 $ Poids 18 % |
| 4 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 875 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 628 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −65 138 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 637 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 686 303 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.