2036 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 735 400 $
Unifamiliale · 9 939 $/m² · 174,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 300 $
Rôle antérieur 1 086 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473453976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 500 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
1 086 100 $
ID provincial
62060473453976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 619 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 334 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 827 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 558 $ Poids 51 % |
| 5 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 319 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 572 242 $ Poids 8 % |
| 8 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 99 963 $ Poids 7 % |
| 9 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 793 084 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 839 315 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.