2052 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 469 300 $
Unifamiliale · 10 756 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 9 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 834,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 100 $
Rôle antérieur 1 105 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473464726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 173 500 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
1 105 300 $
ID provincial
62060473464726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 506 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 328 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 532 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 48 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +91 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 818 502 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 721 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 326 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 265 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 743 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +59 522 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 310 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 403 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 586 275 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 517 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +168 707 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 231 652 $ Poids 16 % |
| 12 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 90 927 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.